Глава ТСЖ сделал из панельной девятиэтажки дворец по муниципальному тарифу

Девятнадцать лет назад, РєРѕРіРґР° Швыганов СЃСЋРґР° переехал, РґРѕРј РЅРµ блистал ухоженностью. Было РјРЅРѕРіРѕ строительных недоделок; РЅР° текущий ремонт Рё содержание здания денег РЅРµ хватало. Их требовалось найти. РќРѕ РіРґРµ? Повысить тариф для собственников? Михаил Иванович нашёл РґСЂСѓРіРѕР№ СЃРїРѕСЃРѕР± – сэкономить.

«РџРµСЂРІС‹Рј делом СЏ начал выстраивать отношения СЃ ресурсоснабжающими организациями. Сделали ревизию РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ – оказалось, что РјС‹ существенно переплатили. Добились перерасчёта Р·Р° три РіРѕРґР°. Параллельно установили домовые РїСЂРёР±РѕСЂС‹ учёта Рё начали расплачиваться СЃ ресурсниками РЅРµ РїРѕ нормативу, Р° Р·Р° реально потреблённые объёмы».

Появилась возможность пустить средства на облагораживание дома, но сначала нужно было устранить факторы, из-за которых дом теряет деньги. Так что начали с ремонта не подъездов, а коммуникаций.

У Швыганова несколько образований, и все как на подбор: техническое, юридическое и экономическое. Окончив политех с красным дипломом, он работал на приборостроительном заводе в Севастополе, потом замом коммерческого директора крупного торгового дома в Нижнем. Поэтому в бухгалтерские документы ТСЖ он вникал со знанием дела:

«РќР°РїСЂРёРјРµСЂ, РѕРґРЅР° РёР· ресурсоснабжающих организаций выставила РїРѕ итогам РіРѕРґР° 229 тысяч рублей доплаты. Пересчитал – 82 тысячи лишние. Добился перерасчёта. Рђ РјРѕРі Р±С‹ просто подмахнуть счёт Рё оплатить».

РџРѕРґС…РѕРґ Швыганова Рє ремонту РєРѕРјСѓ-то может показаться шикованием. Однако, РїРѕ его расчётам, «СЌРєРѕРЅРѕРјРёС‡РЅС‹Р№» ремонт оказывается совсем РЅРµ экономичным:

«Р§РµСЂРµР· полгода побелка стёрта, стены исписаны – РІРїРѕСЂСѓ заново ремонтировать. РЇ всегда использую новые Рё лучшие материалы, способные прослужить РїРѕ максимуму. РњС‹ РЅРµ так богаты, чтобы делать дешёвый ремонт. Например, подъезды. Стены отделаны керамической плиткой, РїРѕР» РёР· керамгранита, подвесные потолки РёР· гипсокартона. Эстетика – раз. Удобство РІ СѓР±РѕСЂРєРµ – РґРІР°. Долговечность – три. Рђ этому ремонту уже 10 лет! Если Р±С‹ СЏ СЌРєРѕРЅРѕРјРёР» РІ традиционном представлении, СЏ Р±С‹ Р·Р° это время был вынужден сделать уже несколько ремонтов».

Предмет РѕСЃРѕР±РѕР№ гордости Михаила Ивановича – внешний РІРёРґ РґРѕРјР°. РЎ торцов РѕРЅ утеплён пенопластом Рё РїРѕ всему фасаду отделан РѕСЃРѕР±Рѕ прочной декоративной штукатуркой трёх цветов, СЃ которыми гармонирует единый бордовый цвет балконов.

«РЇ посещаю РІСЃРµ строительные выставки, РІ РєСѓСЂСЃРµ всех новых материалов Рё технологий. Взять эту штукатурку – её гвоздём РЅРµ процарапаешь, РѕРЅР° РЅРµ лопается, РЅРµ выгорает РЅР° солнце, РЅРµ тускнеет РїРѕРґ дождями. Кто скажет, что ей уже четыре РіРѕРґР°? Рђ посмотрите РЅР° соседний РґРѕРј. Р’ прошлом РіРѕРґСѓ оштукатурили голубым, Р° уже сейчас выгорел, пошёл пятнами. Межпанельные швы заделаны то чёрной, то белой мастикой. Неэстетично. Р’РѕС‚ РґРѕ чего РґРѕРІРѕРґРёС‚ неправильная СЌРєРѕРЅРѕРјРёСЏ».

Впрочем, недавно Михаила Ивановича пригласили и в этот соседний дом управляющим.

«РЎРѕР±СЃС‚венники (РЅРµ наши, Р° вообще) почему-то привыкли общаться СЃ правлением СЃ позиции «РІС‹ нам должны». Да, РјС‹ должны. РќРѕ Рё РІС‹ РјРЅРѕРіРѕ чего обязаны. Например, установить индивидуальные РїСЂРёР±РѕСЂС‹ учёта. РЈ нас РІ 60 % квартир РёС… нет. И СЏ РЅРёРєРѕРіРѕ РЅРµ заставляю. РќРµ хотите? РўРѕРіРґР° РЅРµ обессудьте, что РјС‹ выставим вам счёт СЃ повышающим коэффициентом. Или заставим платить РїРѕ числу реально проживающих».

Источник: https://www.facebook.com/podvigi/posts/780542735412665